1975〜1985年築, 専有面積53.27㎡〜73.27㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市浪速区
44.8万円/㎡
前年比+12.7%
マンハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,582万円
40.8万円/㎡
1,795
2,320
2,845
3,369
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,320万円〜2,845万円
36.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月16日
マンハイム難波
2,780万円（43.9万円/㎡）/ 14階 / 63.27㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅2分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.2㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,900万円 | 36.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,200万円 | 38.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,290万円 | 40.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市浪速区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2%割安です。